éétat des lieux·ia Démo gratuite
État des lieux nouvelle génération

Filmez le logement.
L'IA repère. Vous validez.
Le rapport fait foi.

Un état des lieux d'entrée ou de sortie conforme au décret 2016-382, réalisé au smartphone en quelques minutes — guidé pièce par pièce, signé électroniquement et à l'intégrité vérifiable. Sans expertise, sans déplacement d'un tiers.

Essayer gratuitement (1 pièce) Voir comment ça marche
🇪🇺 Hébergé en France (UE) 🔒 Chiffré par dossier ✍️ Signature eIDAS
Pourquoi

Moins de temps. Moins de risque. Moins de coût.

⏱️

Gagnez du temps

≈ 12 min pour un T3, capture et validation comprises — contre 45 à 90 min aujourd'hui. Guidé pièce par pièce, sans expertise, et sans attendre un tiers qui se déplace. Le rapport est prêt à signer immédiatement.

⚖️

Sûr juridiquement & traçable

Conforme au décret 2016-382 (checklist bloquante), signé eIDAS, horodaté, hash chaîné, chaque accès journalisé. L'intégrité se vérifie en un clic — un dossier opposable et impossible à altérer discrètement.

💶

Réduisez les coûts

19 à 39 € l'état des lieux, contre ~150 € pour un état des lieux mandaté — 4 à 7× sous le plafond légal facturable. Pas d'abonnement forcé pour les particuliers, crédits sans engagement pour les pros.

Comment ça marche

Quatre étapes, douze minutes.

De la vidéo au rapport signé — l'humain garde la main à chaque étape.

1

Filmer

Capture guidée, contrôle qualité on-device, floutage des visages avant tout envoi.

2

L'IA repère

Extraction des images utiles, identification des éléments et des anomalies visibles, avec un score de confiance.

3

Vous validez

L'IA propose, vous confirmez ou corrigez. Rien n'entre dans le rapport signé sans votre accord.

4

Signé & archivé

PDF conforme, signature électronique des deux parties, horodatage, archivage 10 ans.

Bailleur & locataire

Un échange serein, pas un rapport de force.

Les deux parties voient la même chose, valident ensemble et signent chacune. Objectif : moins de litige, plus de confiance — et un dépôt de garantie rendu (ou retenu) sur des bases claires.

🤝

Contradictoire par nature

Chaque état des lieux a deux parties : le locataire accède à son dossier par code + OTP, consulte, conteste si besoin, et signe. Rien n'est imposé.

🔁

Aller-retour cadré

Contestation, avenant (jamais de modification cachée du rapport signé), et délais légaux calculés automatiquement (restitution du dépôt, pénalités). Chacun sait où il en est.

📨

Tout le monde arrive préparé

Avec le pré-état des lieux gratuit, le locataire invite le bailleur à réaliser l'EDL officiel. Le jour J, plus de surprise : le constat est partagé et comparable entrée↔sortie.

Gratuit · sans engagement

Avant de rendre les clés, vérifiez ce qu'on peut vous retenir.

Le pré-état des lieux est gratuit : filmez une ou deux pièces, obtenez une synthèse personnelle des anomalies. Un document non contradictoire, filigrané — pour arriver préparé le jour de l'état des lieux officiel.

Lancer ma démo gratuite

Aucune carte requise. Vos images restent chiffrées et hébergées en UE.

Tarifs

Payez l'état des lieux, pas l'abonnement forcé.

⚠️ Grille indicative — tarifs en cours de finalisation
Particulier — à l'acte
19 € · studio/T1
  • 29 € pour un T2–T3, 39 € pour un T4+/maison
  • Rapport conforme, signature, horodatage, archivage 10 ans
  • Pack entrée + sortie : −30 %
Professionnel — crédits
dès 9 € / EDL
  • Crédits prépayés dégressifs (19 → 9 € selon volume)
  • Valables 24 mois, sans engagement de durée
  • Multi-utilisateurs, multi-logements
Courte durée — abonnement
4,90 € / logement / mois
  • Pour conciergeries & meublés touristiques
  • Constats de dégradation entre deux séjours
  • Scans illimités

Le pré-état des lieux locataire reste gratuit et illimité.

Bientôt · en partenariat

Bientôt : sécuriser le dépôt de garantie.

Le litige le plus fréquent en fin de bail porte sur la caution. Notre rapport en fait déjà une pièce probante ; nous préparons, avec des acteurs agréés, deux services optionnels pour aller plus loin.

🏦

Séquestre par un tiers de confiance

Le dépôt de garantie conservé par un établissement agréé, libéré selon l'état des lieux de sortie. Ni le bailleur ni nous ne détenons les fonds.

🛡️

Garantie de restitution

Une assurance distribuée par un partenaire agréé qui sécurise la restitution du dépôt au locataire dans les délais légaux.

📄

L'EDL comme preuve

Le rapport horodaté, signé et vérifiable sert de base opposable au calcul des retenues — moins d'interprétation, moins de conflit.

Services financiers encadrés par la réglementation (agréments paiement / assurance). Non disponibles au lancement ; proposés uniquement via des partenaires agréés une fois les conventions établies.

Sécurité & conformité

La donnée la mieux protégée est celle qu'on n'a pas.

Un état des lieux contient l'adresse, l'intérieur et l'inventaire d'un logement. On traite ça avec le sérieux que ça mérite.

◆
Hébergement en France (UE). Aucune dépendance au CLOUD Act américain — un argument attendu par les administrateurs de biens.
◆
Chiffrement par dossier. Une clé distincte par état des lieux : la compromission d'un dossier ne touche pas les autres.
◆
Minimisation. Vidéo jamais conservée en pleine résolution, floutage des visages avant envoi, purge automatique, pas d'adresse en clair.
◆
RGPD & IA Act. Base légale claire, consentement séparé pour l'amélioration, analyse assistée par IA mentionnée dans le rapport.
Qui sommes-nous

Une équipe qui pense d'abord à la confiance.

[À COMPLÉTER] — Présentez ici votre histoire, votre mission et l'équipe.
Exemple de trame : « Nous construisons l'état des lieux que nous aurions voulu vivre en tant que locataires et bailleurs : rapide, juste, et impossible à contester de mauvaise foi. » — texte à personnaliser, aucune donnée inventée n'est affichée par défaut.
Questions fréquentes

Ce qu'on nous demande.

Est-ce que le rapport a une valeur juridique ?

C'est un acte sous seing privé, comme tout état des lieux amiable — valable et opposable. Richement documenté, horodaté, signé et à l'intégrité vérifiable, il est en pratique bien plus solide qu'un formulaire papier. Ce n'est pas un constat d'huissier, et nous ne le laissons jamais croire.

L'IA décide-t-elle à ma place ?

Non. L'IA constate et propose ; elle n'attribue jamais de responsabilité. Chaque observation est validée par un humain avant d'entrer dans le rapport signé.

Mes images d'intérieur sont-elles envoyées à des tiers ?

Non. Les données sont chiffrées et hébergées en UE ; l'analyse tourne sur nos propres modèles. Les visages sont floutés sur l'appareil avant tout envoi.

Faut-il un abonnement ?

Non pour les particuliers : paiement à l'acte. Les professionnels utilisent des crédits sans engagement de durée. Le pré-état des lieux est gratuit.

Prêt à faire votre premier état des lieux ?

Commencez gratuitement par une pièce. Vous verrez le rapport se construire.

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